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南山控股王少军:停车资产是商业地产精细化运营的优质入口

2019-11-08 07:21:19

金融网站新闻中国经济发展进入新的周期。在从未来增量市场向股票市场过渡的过程中,商业房地产对房地产行业的重要性逐渐增加。从资产配置的角度来看,商业地产也是成熟市场模式中的一个重要配置方向。目前,技术和消费的变化给这一领域带来了更多的机遇和挑战。10月11日,由金融业赞助、阳光海天停车产业集团特别支持的金融价值沙龙以“商业地产预见未来”为主题。商业房地产中存在什么样的结构性机会,参与者如何以不同的方式思考和发挥作用?如果股票转换将成为一个新的战场,哪种转换路径会帮助企业陷入困境?商业房地产能通过改变房地产功能来提高轨道竞争力和最大化房地产价值吗?停车资产的专业化运营如何促进资产价值最大化?

南山控股的战略管理部门王邵军认为,现有商业地产的改造分为两个层面,一个是区域层面,另一个是项目层面。前者希望为所有利益相关者实现双赢,而后者希望对项目进行密集工作,以停止资产生产,并为商业地产提供优质服务,这是一个非常好的入口。例如,在北京朝阳一家大型知名购物中心的停车场,发现会员是否开车、顾客单价和会员来购物中心的频率之间有很高的相关性。经过相应的调整和修改,回报率得到了很大提高。这是通过停车数据的数字化和信息化实现停车场交通入口价值的典型案例。

图为南山控股战略管理部的王邵军

现有物业管理的有效性取决于内部管理的精细化和标准化效率的提高,并反映在一些独特的投资促进和运营能力上王邵军终于说道。

资料来源:金融

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